[摘要] 人们对于房地产崩盘时间表的态度，就如2012年前对于谣言“2012世界末日”的态度一样。在它到来之前，谁也不知道它是否存在。中国楼市是否会如同房地产崩盘时间表中所述，在一瞬间化为泡沫？其实，只要稍具经济常识人都知道，这是彻头彻尾谣言。不过，谣传一直不灭究竟为哪般？因为，房地产崩盘时间表折射出的时代警钟已然敲响。
中国楼市近况
尽管楼市存在泡沫，但不可夸大到楼市即将崩盘程度。但中国楼市整体不会崩盘，并不等于区域市场的泡沫不会破裂，更不意味着中国楼市就安全。在中国上世纪90年代海南楼市泡沫不就破裂过一回吗？如果今天我们对那些房价过快上涨的城市不够重视，不排除中国楼市将会重蹈海南覆辙。即便是区域市场崩盘，也会给中国楼市带来创伤。从这个角度而言，我们不可把“房地产崩盘说”当笑谈，而是应该要当成警钟。
必须关注楼市各种风险苗头：
一要关注资金泛滥、投机成风、地价大涨等问题。这是当年日本房地产崩盘的主要原因之一，中国楼市也存在类似情况；
二要关注金融风险。房地产与金融紧紧绑在一起，控制金融风险就能避免房地产崩盘；
三是关注开发商负债情况。
房企对于房地产崩盘时间表的看法：
王石等房地产的业界大佬共识是：现在，中国楼市已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。我以为，国务院重拳调控楼市，不但是因为高房价剥夺了公民居住权，还因为楼市蕴藏着大量泡沫。泡沫一旦破裂将引发金融危机、经济衰退。
王石先生称，楼市泡沫终将破裂。其实，如果政府及时有力进行调控的话，完全可以挤出泡沫，不至于让泡沫破裂。泡沫如果破裂，不仅对一个国家而言是灾难性，而且对每一个个体人来说，也不是什么好事。不要以为泡沫破裂后人人都能买得起房子，因为房地产崩盘经济必将大衰退，个人就业和收入缺乏保障，即使房价一降再降也不一定买得起。因此说，不少网友希望房地产崩盘、炒作房地产崩盘，都不是一种理性态度。
尽管中国国情与当年日本大大不同，房地产几年内崩盘的可能性很小，但我们仍然要吸取日本房地产泡沫破裂引发经济大衰退教训。只有把“房地产崩盘说”当成警钟，在调控楼市的现有基础上，强化楼市风险意识，不断提高调控效率，并加大调控力度，早日挤出泡沫，才能避免大崩盘。尤其要警惕调控变“空调”，警惕区域市场地价、房价隐藏的风险。
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