继上周青岛住宅、商业、办公市场等集中放量之后，青岛楼市大幅降温，供应和成交都出现较大幅度下滑。2月29日-3月6日，青岛全市商品住宅共计成交459套，约5.3万平方米，环比下降74%。
与供应、成交下跌趋势相反，成交均价继续上涨，全市商品住宅成交均价10117元/平方米，环比上涨2%。其中主城区19338元/平方米，西城区8228元/平方米，北城区9076元/平方米，近郊区5055元/平方米，远郊区4561元/平方米。
存量方面，尽管供应出现下降，但受上周大批量供应入市及本周成交下滑影响，青岛全市商品住宅存量微降，去化周期上扬。全市存量共计15.58万套，约1746万平方米，按近6周的平均去化速度来看，去化周期约157个周。
价格：均价4980元/平方米
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青岛万科四季花城位于即墨市鹤山路166号，东临即墨广电局和工商局，北临开发区中学。距离青岛约40公里，有烟青路、青银高速、204国道和滨海大道四条路线都可以直接到达青岛，其中滨海大道与鹤山路直接相连，从青岛万科四季花城开车到达美丽的崂山只有20的时间，距离流亭国际机场也只有15公里。青岛万科四季花城是充分融合万科24年来在各地的开发经验及上海花园的本地开发经验基础上，合理打造的精品住宅项目。产品形态以情景花园洋房、高层、小高层住宅为主，项目总占地面积为15万平方米，总建筑面积为27万平方米，将建设成为一个具有异域风情的大型高尚社区。带有明显个性特色的异域风格建筑，十分注重实用舒适性与通风采光性，建筑造型精湛，颜色明快柔和，浓郁的自然风情和地域特色。青岛万科四季花城打破了传统意义上的园林景观设计，由日本株式会社市浦住宅城市规划设计事务所担纲整体设计，法国ALSA景观设计事务所担纲景观设计。景观设计主题为理性与自然的对话，尽量保留原生现状大树，设计紧扣四季花城的主题，精心选择开花植物，达到季季常青的景观效果，营造清新，雅致，休闲，富有层次感的社区环境。万科四季花城的景观园林共分两大部分，以贯穿整个小区的河系为主要景观区，配以周边的各组团景观园林，两部分相互呼应，充分体现生态优先和人性化原则。整个景观园林讲究视觉、环境和休闲的一体化，同时植物配置强调了一种生态美。
价格：均价3500元/平方米
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上城府第项目占地面积320亩，总建筑面积43万平方米，其中地上建筑面积34万平方米，包括65幢高档住宅，2个公建，1个幼儿园。小区集墅质洋房、多层带院电梯洋房、瞰景高层多种住宅产品于一体，引领品位榜样生活。
价格：均价4500元/平方米
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天福现河1号项目位于开发区福州路西侧、青岛路北侧，由青岛兰庭置业有限公司投资建设，项目占地40.44亩，总建筑面积11.17万平方米。 天福现河1号项目分两部分建设，均为18层高层住宅楼。南区1-6号楼属于商品开发楼，北区7-9号楼属于吴家疃安置楼。该项目计划于2015年底交付使用，可入住877户居民。项目建成后，将进一步提升现河东岸的居住环境，也将成为开发区一道靓丽的风景线
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