当前，面对居高不下的商品房待售面积，中国各地都在积极化解楼市库存。
去年底召开的中央经济工作会议，把“化解房地产库存”列为今年经济社会发展的五大任务之一。
国家统计局数据显示，截至去年11月末，商品房待售面积近7亿平方米，而上一年同期还不足6亿平方米，一年陡增1亿平方米，创历史新高。
春节前后，山西、山东、内蒙古、江西、甘肃等中国多省份也迎来一轮密集的去库存政策潮。如江西省人民政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》，提出包括鼓励农民进城购房、加大棚改货币化安置力度、全面实行公租房货币化补贴制度等20条举措助力房地产去库存。
中国房地产业协会原副会长朱中一接受采访称，房地产去库存，要从供给与需求两端考虑，构建以需求为导向的供应模式。引导消费方向，是未来房地产供应的主要侧重点。
业界人士普遍认为，现有的去库存主要措施之一是鼓励农民工进城买房，但农民工在城市里没有持续的就业，即使在城里买了房，他们可能还会返回农村生活。所以，房地产去库存应该与整个城乡二元体制改革结合起来考虑。
朱中一提醒，由于在未来一段时间内，去库存的趋势不会改变，也就意味着政策仍将保持持续宽松。而中国一线城市与部分人口净流入明显的二线城市住房仍然短缺，因此，应警惕整体宽松下市场走热引发该类城市房价大幅上扬。
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