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平度房价上涨,是中国楼市冷热互现的结果吗?

平度房天下综合整理  2015-05-07 13:56

刚刚过去的4月,不少地方的楼市一改一年多来的萧条,交易热情爆棚。这直接受惠于“3•30新政”的刺激。但仔细观察,不难发现更多带有炒作意味,因为新盘放盘数量普遍较少,跟往昔楼市火爆时期存在差异。目前,在房屋库存积压仍然很大的情况下,即便在平度市,很多在售楼盘并没有借机抬价。

去库存化”解救平度市房地产行业

业界人士指出,整体而言,中国楼市目前库存依然巨大,市场没有全面企稳,在供求关系发生扭转的情况下,“去库存化”将是未来楼市政策的主要着力点。而平度市的房地产行业能否真正走出困境,取决于是否能借助经济转型,通过就业和人口的聚集效应释放住房需求。

平度市房价飙升的可能性对于房价走势

上海某研究院副院长认为,在刚需拉动之下,一些城市房价将看涨,从而也会带动平度市房价有所上升。
而业内人士表示,未来,受到整个经济环境和房地产周期的影响,平度市房价飙升的情况,将很难上演,“从整体的供求比例来看,新房还是二手房价格都趋于平稳,重新回到量价齐升的走势不太可能,平度市房地产行业大的行情和走势并没有发生改变,只是有一些调整和反弹。再加上投资更多回到股市,平度市房价大幅反弹不具备这样的条件。”

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